DPE
Estimation de la consommation énergétique avec le DPE Qu’est-ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est un document obligatoire avant la vente et avant la location d'un bien quel qu'il soit (logement, bureau, local...). Le DPE aide à estimer à la fois la consommation énergétique du bâtiment (logement, local tertiaire...) et la quantité de CO2 produite par ce même bien. Le diagnostiqueur qui réalise ce bilan énergétique vous aide aussi à rendre le bien plus performant. En ce qui concerne les logements, un nouveau DPE, fiable, opposable et au contenu plus communiquant, a été mis en place depuis le 1er juillet 2021.
Quelles sont les spécificités du nouveau DPE pour les logements ?
Listons les principales différences entre les DPE antérieurs à juillet 2021 et le nouveau DPE :
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Changement de méthode : la performance énergétique est évaluée avec une méthode 3CL (calcul de la consommation conventionnelle des logements) optimisée, exit le recours aux factures d’énergie dans les logements anciens et le DPE vierge
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5 postes de consommation examinés : chauffage, éclairage, climatisation / refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et auxiliaires (VMC et chauffage)
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Mention d’une fourchette de prix pour la facture énergétique estimée, à afficher obligatoirement dans les annonces, avec les étiquettes, dès le 1er janvier 2022
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Définition des étiquettes énergie et climat intégrant la composante climatique, c’est-à-dire les émissions de gaz à effet de serre en plus de la consommation d’énergie
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Opposabilité : comme c’est déjà le cas pour d’autres diagnostics obligatoires
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Clarté : renseignements plus précis notamment pour les travaux de rénovation
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Mesures ciblant les passoires thermiques : interdiction de mise en location, accompagnement à la rénovation des logements énergivores (loi Climat et Résilience)
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Modification de la surface prise en considération. Ce n'est plus désormais la surface habitable, mais la surface de référence qui est stipulée sur le DPE. Cette dernière englobe les vérandas chauffées et les sous-sol aménagés pour l'habitation.
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Obligation de remplir le formulaire de consentement DPE afin d'autoriser l'organisme de certification à prendre contact avec le propriétaire dans le cadre de la première année afin d'établir un contrôle sur ouvrage du diagnostiqueur.